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土地增值稅是在土地所有權移轉時發生的一種稅賦。稅額的計算是從買進到賣出這一段期間，土地公告現值的漲價總數額依漲價倍數採用累進稅率計徵。稅額會受到地段、公告土地現值、持有期間長短及使用情形等因素的影響。
在計算土地增值稅稅額時，漲價總數額與前次移轉現值的差距以及持有土地年限等因素會影響稅額。如果出售的是自用住宅，還需要考慮出售前是否有提供營業使用或出租、出售的土地大小、地上建物的所有權、出售時所有權人與其配偶及未成年子女是否名下無該自用住宅外的房子，以及在該地設籍且持有該自用住宅的年限等因素，這些都可能會影響是否能享有優惠稅率。
土地增值稅的計算可以分為一般增值稅率和自用住宅用地稅率/優惠稅率。一般增值稅率根據漲價總數額和前次移轉現值的比例，使用累進稅率計算，分為三個級別，分別對應不同的稅率。另外，持有土地年限超過一定年限的所有人，可以享受減免稅的政策。
自用住宅用地稅率/優惠稅率是針對自用住宅出售時的稅率，只要符合條件，就可以徵收增值稅 10%。在進行土地增值稅計算時需要根據具體情況進行判斷，選擇適合的稅率進行計算。
如果您需要計算您的土地增值稅，請來訊息告知需計算地點，大約10分鐘就可以計算增值稅總額。