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台北房仲Andy Chen-陳維祥

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      新北囤房稅 9月上路

       

      1.修法通過日期: 新北市議會已順利三讀通過「新北市房屋稅徵收率自治條例」,即囤房稅。

      2.生效日期: 修法將於9月1日公告生效,稅額則會反映在明年5月的房屋稅單上。

      3.自住房屋稅率: 持有三戶以內的自住房屋,稅率仍然維持現行的1.2%。

      4.非自住房屋稅率: 對於持有非自住房屋,徵收稅率則依據房屋數量有所不同,範圍從1.5%至3.6%。

      5.預估影響: 新北市政府估算,本次修法預計影響約8.96萬戶的房屋,但僅約2%的持有人會受到影響,其餘98%的房屋持有人不受影響。

      6.預估稅收增加: 市府預估,這項修法將帶來年增5.3億元的額外稅收。

      7.舊稅制和新稅制: 新北市政府指出,明年度的房屋稅計算將合併考慮新舊稅制。今年7、8月適用舊稅制,而9月至明年6月30日將採用新稅制。

      8.持有非自住房屋的不同稅率:

      持有非自住房屋兩戶者,每戶徵收率提高至2.4%。

      持有三戶非自住房屋以上者,每戶徵收率提高至3.6%。

      持有一戶非自住房屋者維持現行稅率1.5%。

      持有三戶以內供自住使用的房屋者完全不受影響,仍維持現行稅率1.2%。

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